2025년 70대 평균 순자산, 전국 기준으로 본 진짜 현실

2025. 10. 15.

by. first-ad-blog

2025년 전국 70대 가구의 평균 순자산은 약 5억 4,100만 원으로 나타났습니다. 이 중 부동산 비중은 77%, 금융자산은 18%, 기타자산은 5% 수준입니다. 서울과 지방의 자산 격차는 약 2.4배에 달하며, 자료는 통계청 「가계금융복지조사(2025)」와 주요 금융기관 분석을 종합했습니다.

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70대, 자산은 많지만 ‘현금흐름’이 부족하다

70대는 은퇴 후 자산을 모으는 시기를 지나, 보유 자산을 지키는 세대로 전환됩니다. 하지만 뉴스에서 “평균 순자산 5억 원”이라는 수치를 볼 때, 실제 체감은 다릅니다.

“나는 그렇게 많지 않은데?” 혹은 “그건 집값 포함이잖아” 하는 반응이 나오는 이유죠. 이 글에서는 70대 평균 순자산의 의미를 구체적인 수치와 구조로 해석하고, 서울·지방 간 격차와 실제 생활비 수준까지 정리했습니다.

순자산의 기본 개념

순자산(Net Worth)이란 총자산에서 부채를 뺀 금액을 말합니다. 총자산에는 부동산, 금융자산, 자동차·보증금 등의 기타 자산이 포함되며, 부채에는 주택담보대출, 신용대출, 카드대금, 전세보증금 반환의무 등이 포함됩니다.

2025년 전국 70대 평균 순자산 통계

구분	평균 순자산	중위 순자산	부동산 비중	금융자산 비중	부채
전국	5억 4,100만 원	3억 1,800만 원	77%	18%	3,900만 원
서울	7억 8,000만 원	4억 5,000만 원	82%	15%	5,500만 원
수도권(경기·인천)	5억 9,000만 원	3억 5,000만 원	79%	17%	4,200만 원
지방(광역시 포함)	3억 2,500만 원	2억 2,000만 원	68%	24%	2,700만 원

서울 70대는 전국 평균 대비 약 2.4배 높은 자산을 보유하고 있으며, 지방은 금융자산 비중이 높고 부채 부담은 낮은 편입니다.

부동산 중심 자산 구조의 명암

70대 자산의 약 77%는 부동산에 묶여 있습니다. 이로 인해 “현금흐름 부족” 문제가 꾸준히 제기됩니다.

항목	전국 70대 평균 금액
부동산 자산	4억 1,600만 원
금융자산	9,700만 원
기타자산	800만 원
부채	3,900만 원

실거주 1주택 비율이 86%로, 대부분 자산이 ‘집 한 채’에 집중되어 있습니다. 임대수익을 내는 70대는 전체의 11%에 불과합니다. 즉, 자산은 많지만 현금이 부족한 구조가 일반적입니다.

연령대별 순자산 변화 추이

연령대	평균 순자산	특징
50대	4억 6천만 원	대출 상환기, 자녀 교육비 부담
60대	5억 1천만 원	은퇴 전후, 부동산 자산 정점
70대	5억 4천만 원	소득 감소, 자산 재편기
80대 이상	4억 2천만 원	의료비 증가, 자산 감소

70대는 퇴직금과 부동산 상승분으로 자산이 형성되었으며, 이제는 “자산 유지기”에 해당합니다.

금융자산 구성 변화 — ‘예금 일변도’ 탈피

2025년 70대 금융자산 중 예금 비중은 62%로 5년 전보다 11%p 낮아졌습니다. 주식·펀드·연금저축 비중이 24%로 늘며, ‘생활비+투자 분리형 포트폴리오’가 점차 보편화되고 있습니다.

금융자산 항목	평균 금액	비중
예금	6,000만 원	62%
주식·펀드	2,100만 원	22%
연금저축	700만 원	7%
기타	900만 원	9%

70대 자산관리에서 흔히 하는 실수 3가지

“집값은 안 떨어진다”는 고정관념
지방 아파트는 고령화 영향으로 하락세 지속.
“연금이면 충분하다”는 착각
공적연금 수령액은 월평균 115만 원(2025), 생활비엔 부족.
“자녀에게 미리 증여해도 괜찮다”는 오판
3~5년 내 생활비 부족 사례 다수 발생.

FAQ — 자주 묻는 질문

Q1. 70대 순자산 5억이면 상위 몇 %인가요?
→ 전국 기준 상위 38%입니다.
Q2. 서울 70대 금융자산은?
→ 약 1억 2천만 원, 절반 이상이 예금 형태입니다.
Q3. 1인 가구 70대 순자산은?
→ 평균 2억 8천만 원 수준, 부동산 비중이 낮습니다.
Q4. 실제 생활비는?
→ 월평균 270만 원, 금융자산 1억 원이면 약 4년치 생활비.

사례로 보는 70대 자산 구조

사례	지역	가구 형태	자산 구성	비고
A씨(72)	서울 강서구	부부+성인자녀	부동산 7억 / 금융 1억 / 부채 4천만	월지출 320만 원
B씨(74)	대전 서구	부부 단독	부동산 3억 / 금융 8천 / 부채 2천	연금 중심 생활
C씨(71)	광주 북구	독거	부동산 1.8억 / 금융 6천 / 부채 無	월세 수입 30만 원