모르면 손해! 2026 재산세 감면 신청 조건과 절차

2026년 재산세는 공시가격 인상 영향으로 부담이 늘어날 수 있지만, 일정 조건을 충족하면 최대 100% 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 대상은 1세대 1주택자, 고령자, 장애인, 다자녀, 장기보유자 등이며, 신청은 위택스(Wetax) 또는 지자체 세무과 방문으로 가능합니다.

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재산세 감면이 중요한 이유

2026년은 부동산 공시가격 조정의 마지막 해로, 세금 부담이 커질 수 있습니다. 이에 정부와 각 지자체는 서민·중산층의 세부담 완화를 위해 재산세 감면 제도를 확대 시행합니다.

특히 1세대 1주택을 보유한 고령자나 장애인 가구는 지방세법에 따라 일정 세율을 경감받을 수 있으며, 지역별 조례에 따라 추가 감면율(5~20%)이 더해지기도 합니다.

2026 재산세 감면 대상 요약표

구분	감면율	요건	비고
1세대 1주택자	50~100%	공시가격 9억 이하, 세부담 상한 적용	자동 적용
고령자(65세 이상)	20~30%	본인 거주, 1세대 1주택	신청 필요
장애인	30~100%	등록장애인, 본인 거주 주택	신청 필요
다자녀(3자녀 이상)	10~30%	미성년 자녀 3명 이상	신청 필요
장기보유자(15년 이상)	10~20%	자가보유 지속, 이전 없음	조례별 차등
공공임대·친환경주택	10~50%	에너지절감형 인증 또는 공공임대 등록	인증서 제출

Tip: 일부 지자체는 농공단지·귀농주택에도 별도 감면을 제공합니다.

1세대 1주택자 감면 기준

가장 보편적인 재산세 감면은 1세대 1주택 세부담 상한제입니다. 2026년에도 아래와 같이 상한이 유지됩니다.

공시가격	세부담 상한	비고
3억 원 이하	100%	동일 세액 유지
3억~6억 원 이하	150%	일정 상승 허용
6억~9억 원 이하	200%	고가주택 구간

상한은 자동 적용되지만, 공시가격 변동 또는 주소 이전 시 지자체 감면신청서 제출이 필요할 수 있습니다.

고령자·장애인 감면 조건

① 고령자 감면

• 만 65세 이상
• 1세대 1주택 보유, 본인 거주
• 감면율: 20~30%

② 장애인 감면

• 등록장애인 또는 부양가족이 장애인
• 1세대 1주택, 실거주 조건
• 감면율: 최대 100% (국가유공자 포함)

③ 다자녀·유공자

• 미성년 자녀 3명 이상, 또는 국가유공자
• 10~30% 감면

유의: 감면은 자동 적용되지 않으며, 매년 6월 30일까지 신청해야 합니다.

재산세 감면 신청 절차 (위택스 기준)

1. 위택스(Wetax) 접속
2. 로그인 → ‘지방세 감면 신청’ 메뉴 선택
3. 감면사유 선택(고령자·1세대1주택 등)
4. 주택정보 자동조회 후 증빙서류 첨부
5. 신청서 제출 → 접수 완료 확인(SMS 발송)

오프라인 신청은 관할 시·군·구청 세무과 방문 후 신분증과 증빙서류를 제출하면 됩니다.

필요 서류 체크리스트

• 재산세 감면신청서 (지방세법 시행규칙 별지 제29호)
• 주민등록등본 (주소·세대 확인용)
• 가족관계증명서 (다자녀·유공자용)
• 장애인등록증 (장애인 감면용)
• 건축물대장, 등기부등본 (소유 확인용)
• 에너지절감인증서 (친환경주택용)

감면 제외 및 주의사항

• 투기목적 주택, 상가·오피스텔은 감면 제외
• 2주택 이상 소유자는 감면 불가
• 공시가격 9억 초과 시 세부담 상한 제외
• 주소 이전 또는 명의 변경 시 재신청 필요
• 허위 신청 시 과태료 또는 세금 추징

자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 감면 신청 안 해도 자동 적용되나요?

1세대 1주택자는 자동 적용되지만, 고령자·장애인은 신청 필요합니다.

Q2. 공동명의 주택은 감면이 되나요?

부부 공동명의는 가능하나 감면율은 절반만 적용됩니다.

Q3. 공시가격이 9억 초과하면 감면 불가인가요?

원칙적으론 제외되지만, 일부 지자체는 장기보유자에게 부분 감면을 제공합니다.

Q4. 임대주택도 감면 대상인가요?

공공임대·장기임대 등록주택은 감면 대상입니다.

Q5. 감면신청 기간은 언제인가요?

대부분 6월 말까지이며, 지자체별로 5~7월 사이로 다를 수 있습니다.

사례로 보는 감면 적용

지역	대상	감면율	감면금액	비고
서울 마포구	65세 이상 1주택자	30%	약 21만원	자동이체 납부
부산 해운대구	장애인 세대	100%	약 25만원	전액 면제
대전 유성구	다자녀(3자녀)	20%	약 10만원	6월 신청
전북 익산시	공공임대	50%	약 12만원	조례 적용

2026년 재산세 감면은 단순한 혜택이 아닌, 합법적인 절세 기회입니다. 특히 고령자·장애인·1세대 1주택자는 꼭 신청하여 불필요한 세금을 줄이세요. 신청은 위택스에서 단 몇 분이면 끝납니다.