2025 디딤돌 대출 중도상환 수수료 완벽 가이드

디딤돌 대출은 무주택자의 주택 구입을 지원하기 위한 대표적인 저리 정책자금입니다. 그러나 디딤돌 대출 중도상환 수수료 규정을 정확히 모른 채 상환을 진행하면 불필요한 비용을 지출할 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 디딤돌 대출 중도상환 수수료율, 면제 조건, 신청 방법, 계산 예시까지 한 번에 정리해 드립니다.

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1. 디딤돌 대출 중도상환 수수료 개념

디딤돌 대출 중도상환 수수료란 대출 만기 전에 원금을 상환할 때 발생하는 위약금입니다. 이는 대출 취급기관이 장기간 이자를 받을 권리를 잃게 되는 손실을 보전하기 위해 부과됩니다.

• 대상: 모든 디딤돌 대출자
• 부과 시점: 대출 실행 후 3년 이내 상환 시
• 최대 수수료율: 상환원금의 1.2%

2. 수수료율과 감면 방식

디딤돌 대출 중도상환 수수료는 매월 감면됩니다. 대출 실행일로부터 매월 0.1%씩 감면되며, 3년이 지나면 전액 면제됩니다.

경과 기간	수수료율
1개월~12개월	1.2% → 0.9%까지 단계적 감면
13개월~24개월	0.8% → 0.5%까지 감면
25개월~36개월	0.4% → 0%까지 감면
37개월 이후	면제

3. 수수료 면제 조건

다음과 같은 상황에서는 디딤돌 대출 중도상환 수수료가 면제됩니다.

• 대출 실행일로부터 3년 경과 후 상환
• 대출자의 사망, 중대한 질병, 천재지변 등 불가피한 사유
• 해외 이주 또는 군 복무 등 장기 거주 이전 사유
• 주택 매매 대금으로 전액 상환하는 경우(조건 충족 시)

4. 부분상환 가능 여부

디딤돌 대출 중도상환 수수료는 부분상환에도 적용됩니다. 원금 10만 원 단위 이상 상환이 가능하며, 부분상환 횟수에 제한이 없습니다.

5. 신청 방법

디딤돌 대출 중도상환 수수료를 확인하고 상환하려면 다음 방법을 따르시면 됩니다.

① 은행 방문 신청

1. 취급은행(국민·우리·농협 등) 방문
2. 신분증 및 대출계약서 지참
3. 상환신청서 작성 및 수수료·이자 계산 확인
4. 이체 처리

② 온라인 신청(기금e든든)

1. 기금e든든 사이트 로그인
2. 대출조회 메뉴 이동
3. '중도상환 신청' 선택
4. 출금 계좌 지정 후 이체

 

 

6. 준비 서류

• 신분증
• 대출계약서 사본
• 상환자금 출처 입증 서류(고액 상환 시)
• 인감도장 및 인감증명서(은행 방문 시 필요할 수 있음)

7. 주의사항

• 3년 이내 상환 시 반드시 디딤돌 대출 중도상환 수수료가 부과됩니다(면제 사유 제외).
• 부분상환 후 재대출 불가: 상환금액을 다시 디딤돌로 빌릴 수 없습니다.
• 주택도시기금 규정 변경 시 수수료율 변동 가능.
• 계좌 잔액 부족 시 상환 신청 자동 취소.

8. 계산 예시

사례 1

대출금 1억 원, 금리 2.15%, 잔여기간 15년, 실행 2년째 전액 상환 시

• 예상 이자 절감액: 약 3,200만 원
• 수수료: 약 90만 원
• 결론: 절감액이 수수료보다 커서 상환 유리

사례 2

대출금 5천만 원, 금리 2.15%, 잔여기간 10년, 실행 6개월째 3천만 원 부분상환

• 예상 이자 절감액: 약 900만 원
• 수수료: 약 27만 원
• 결론: 상환 후 이자부담이 크게 줄어듦

9. FAQ

Q1. 대출 2년 후 전액 상환은 손해일까요?

A. 남은 기간의 이자 절감액이 수수료보다 크면 이득입니다.

Q2. 부분상환과 전액상환 중 뭐가 좋나요?

A. 금리가 높은 대출부터 상환하는 것이 유리합니다.

Q3. 온라인 신청이 안전한가요?

A. 기금e든든은 보안 인증이 강화된 공식 서비스입니다.

10. 결론

디딤돌 대출 중도상환 수수료는 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 부과되지만, 면제 조건을 충족하거나 이자 절감 효과가 크면 상환이 유리합니다. 단순히 '빚을 줄인다'가 아니라, 수수료와 절감 이자를 비교해 최적의 상환 시점을 선택하는 것이 중요합니다.